BUSINESS
SUMMARY

ファンドマネジメント・
アセットマネジメント

概要

2006年の創業以来、スパークス・アセット・トラスト&マネジメント(SATM)は、不動産ファンドに関係する業務サービス・プロバイダーとして投資家向けサービスを展開して参りました。

現物不動産及び不動産信託受益権を投資対象として組成される不動産ファンドの運営にあたっては、投資家と合意した投資戦略、投資基準、投資運用計画に沿った運営を行い、運用会社が利益相反性を排除して、適切な業務推進を行っていくことが必要です。

スパークス・アセット・トラスト&マネジメント(SATM)は、匿名組合、特定目的会社(TMK)、投資法人のIPO支援など豊富なファンド組成実績や破綻寸前のファンドを数多く再生させた経験を有しております。また、高齢化社会の到来に伴い2007年からヘルスケア関連不動産の証券化プロジェクトに参画し、老人ホームや病院等に関するヘルスケア関連不動産のファンド組成・運用を推進して参りました。

これからもスパークス・アセット・トラスト&マネジメント(SATM)は、時代の変化を予測しながら投資家や金融機関の皆様に独自の視点を生かした投資機会を提供し、投資家のパートナーとして不動産ファンドの運用成果を最大限に高めるよう業務を行って参ります。

内容

  • ・投資運用業、投資助言業としてのファンド運営
  • ・不動産ファンドの投資形態の検討
  • ・投資対象資産の発掘、選定、購入実務全般
  • ・エクイティ募集計画の立案、出資金の調達
  • ・ノンリコースローン調達

ファンド組成のフロー

アセットマネジメント[ファンドの組成・運営]

ファンドアレンジメント

概要

当社は、創業以来、50ファンド以上 3,000億円超のファンド組成に関与して参りました。

独立系の不動産ファンド・サービスプロバイダーとして、国内・海外投資家の資産運用のために、ファンドストラクチャーの提案、クロージング業務の推進、ローンレンダーの紹介・メザニン、エクイティの獲得に関する企画などファンド組成の全般的なアレンジメントを行ってまいりました。また、ヘルスケア案件、PFI事業に対するコンサルティング活動や、個別不動産に関する諸問題の解決策の提案・実行も行っております。

内容

  • ・不動産ファンド組成に関する全般的な調整・推進業務
  • ・不動産ファンド形態の提案と組成の実行
  • ・不動産に関する全般的な分析と運用計画の策定
  • ・不動産ファンド組成に関する法務・税務・会計面からの分析と問題点解決
  • ・投資ファンド(投資事業有限責任組合等)の設立・組成コンサルティング業務

ファンドアレンジメント業務のフロー

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